杷木久喜宮の一戸建て相場
福岡県朝倉市杷木久喜宮 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
杷木久喜宮の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2018年第2四半期
推定価格
1,392万円
うち土地分
831万円
うち建物分
561万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.6
平均価格
1,021
取引実績
10件
平均面積
435㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
4万
1万
'10'11'13'14'17'18
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
4
築11-15年
2
築16-20年
6
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第2四半期
460円
320㎡〜
1.4
2017年第2四半期
300円
220㎡〜
1.4
2014年第3四半期
550円
210㎡〜
2.6
2014年第2四半期
900円
145㎡〜
6.2
2014年第1四半期
400円
165㎡〜
2.4
2013年第4四半期
1,200円
650㎡〜
1.8
2013年第2四半期
3,200円
1300㎡〜
2.5
2011年第4四半期
800円
320㎡〜
2.5
2011年第3四半期
1,000円
630㎡〜
1.6
2010年第1四半期
1,400円
390㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+19人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,115 | - |
| 2016 | 54,740 | - |
| 2018 | 53,515 | -226 |
| 2020 | 52,160 | -264 |
| 2022 | 50,903 | -27 |
| 2023 | 50,571 | +241 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-35.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉市の一戸建てマップ
朝倉市内のエリアランキング
杷木久喜宮は朝倉市内16地区中15位（上位6%）。
単価2.6。
1つ上の三奈木とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）