堤の土地相場
福岡県朝倉市堤 | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県朝倉市堤の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.1万円（成約88件、前年比-10.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が115,797円高くなります。
4m未満
12件
13万/坪
4〜6m
33件
18万/坪
6〜8m
30件
25万/坪
8m以上
12件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ正方形（16万円）と比べて35%の差があります。
長方形
14件
22万/坪
台形
7件
22万/坪
ほぼ長方形
28件
21万/坪
不整形
18件
20万/坪
ほぼ整形
5件
18万/坪
ほぼ台形
11件
17万/坪
ほぼ正方形
5件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+52%のプレミアムがあります。
南東
13件
24万/坪
東
5件
23万/坪
南
7件
23万/坪
南西
20件
22万/坪
北東
9件
22万/坪
北西
26件
17万/坪
北
3件
15万/坪
西
4件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
28件
その他
3件
平均坪単価
8.1万/坪
2.5万/㎡
前年比 ▼10.1%
平均価格
992万円
取引実績
88件
平均面積
144坪
476㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+16.7%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800万円
82坪〜（270㎡〜）
9.8万/坪
2025年第1四半期
920万円
76坪〜（250㎡〜）
12.2万/坪
2024年第4四半期
2,000万円
148坪〜（490㎡〜）
13.5万/坪
2024年第4四半期
940万円
209坪〜（690㎡〜）
4.5万/坪
2024年第3四半期
340万円
35坪〜（115㎡〜）
9.8万/坪
2024年第2四半期
770万円
53坪〜（175㎡〜）
14.5万/坪
2023年第3四半期
400万円
76坪〜（250㎡〜）
5.3万/坪
2023年第3四半期
3,700万円
257坪〜（850㎡〜）
14.4万/坪
2023年第2四半期
570万円
76坪〜（250㎡〜）
7.5万/坪
2023年第2四半期
880万円
163坪〜（540㎡〜）
5.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+77人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,322 | - |
| 2017 | 54,068 | - |
| 2019 | 52,824 | -288 |
| 2021 | 51,468 | -158 |
| 2023 | 50,571 | +241 |
| 2024 | 50,024 | +17 |
所得: 平均302万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-34.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉市の土地マップ
朝倉市内のエリアランキング
堤は朝倉市内5地区中3位（上位40%）。
坪単価8.1万/坪。
1つ上の頓田とは15%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
堤 ◀
―
8.1万/坪
お手頃帯（5〜5位）
堤周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝倉市堤字鬼迫１４４０番９ | 2.9万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 甘鉄甘木 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）