堤の土地相場
福岡県朝倉市堤 | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県朝倉市堤の土地相場は坪単価2万円（88件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.8%。
推定相場
堤の土地
88件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
130,722円/坪
推定総額
1,111万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が115,797円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ正方形（16万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+52%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.1/坪
2.5/㎡
前年比 ▼17.8%
平均価格
992
取引実績
88件
平均面積
144坪
476㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+16.7%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
82坪〜（270㎡〜）
9.8/坪
2025年第1四半期
920円
76坪〜（250㎡〜）
12.2/坪
2024年第4四半期
2,000円
148坪〜（490㎡〜）
13.5/坪
2024年第4四半期
940円
209坪〜（690㎡〜）
4.5/坪
2024年第3四半期
340円
35坪〜（115㎡〜）
9.8/坪
2024年第2四半期
770円
53坪〜（175㎡〜）
14.5/坪
2023年第3四半期
400円
76坪〜（250㎡〜）
5.3/坪
2023年第3四半期
3,700円
257坪〜（850㎡〜）
14.4/坪
2023年第2四半期
570円
76坪〜（250㎡〜）
7.5/坪
2023年第2四半期
880円
163坪〜（540㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+19人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,115 | - |
| 2016 | 54,740 | - |
| 2018 | 53,515 | -226 |
| 2020 | 52,160 | -264 |
| 2022 | 50,903 | -27 |
| 2023 | 50,571 | +241 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-35.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉市の土地マップ
朝倉市内のエリアランキング
堤は朝倉市内22地区中6位（上位73%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の江川とは8%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
堤周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝倉市堤字鬼迫１４４０番９ | 2.9/㎡ | +3.6% | 住宅 | 甘鉄甘木 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）