頓田の土地相場
福岡県朝倉市頓田 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県朝倉市頓田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.3万円（成約53件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大142%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が160,352円高くなります。
4m未満
4件
11万/坪
4〜6m
25件
22万/坪
6〜8m
17件
27万/坪
8m以上
5件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価27万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて67%の差があります。
ほぼ台形
9件
27万/坪
ほぼ長方形
12件
23万/坪
長方形
13件
22万/坪
台形
4件
21万/坪
ほぼ整形
3件
17万/坪
不整形
10件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+47%のプレミアムがあります。
南
8件
27万/坪
東
9件
24万/坪
南西
4件
21万/坪
西
8件
21万/坪
北
9件
18万/坪
北西
7件
18万/坪
北東
4件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
2件
平均坪単価
9.3万/坪
2.8万/㎡
平均価格
1,018万円
取引実績
53件
平均面積
121坪
400㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪13万円へ、17年間で+29.6%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800万円
127坪〜（420㎡〜）
14.2万/坪
2025年第3四半期
800万円
60坪〜（200㎡〜）
13.2万/坪
2025年第2四半期
830万円
64坪〜（210㎡〜）
13.1万/坪
2023年第4四半期
360万円
45坪〜（150㎡〜）
7.9万/坪
2023年第4四半期
890万円
60坪〜（200㎡〜）
14.7万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
88坪〜（290㎡〜）
13.7万/坪
2023年第2四半期
700万円
82坪〜（270㎡〜）
8.6万/坪
2023年第2四半期
3,800万円
242坪〜（800㎡〜）
15.7万/坪
2023年第1四半期
940万円
106坪〜（350㎡〜）
8.9万/坪
2023年第1四半期
740万円
227坪〜（750㎡〜）
3.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+77人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,322 | - |
| 2017 | 54,068 | - |
| 2019 | 52,824 | -288 |
| 2021 | 51,468 | -158 |
| 2023 | 50,571 | +241 |
| 2024 | 50,024 | +17 |
所得: 平均302万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-34.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉市の土地マップ
朝倉市内のエリアランキング
頓田は朝倉市内5地区中2位（上位60%）。
坪単価9.3万/坪。
1つ上の甘木とは13%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
頓田 ◀
―
9.3万/坪
お手頃帯（5〜5位）
頓田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝倉市頓田字柿添３４０番１４ | 2.7万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 甘鉄甘木 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）