一木の土地相場
福岡県朝倉市一木 | 32件の成約データ
福岡県朝倉市一木の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.8万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が63,405円高くなります。
4m未満
11件
15万/坪
4〜6m
9件
11万/坪
6〜8m
4件
18万/坪
8m以上
6件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて82%の差があります。
長方形
6件
17万/坪
ほぼ長方形
9件
17万/坪
ほぼ台形
4件
13万/坪
台形
5件
10万/坪
不整形
7件
10万/坪
道路の方位と坪単価
北西
9件
18万/坪
西
4件
15万/坪
南
3件
14万/坪
東
5件
11万/坪
南西
4件
10万/坪
南東
4件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
1件
平均坪単価
5.8万/坪
1.7万/㎡
平均価格
891万円
取引実績
32件
平均面積
174坪
576㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪4万円へ、17年間で58.5%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
550万円
124坪〜（410㎡〜）
4.4万/坪
2022年第4四半期
500万円
157坪〜（520㎡〜）
3.2万/坪
2022年第4四半期
510万円
60坪〜（200㎡〜）
8.4万/坪
2022年第1四半期
340万円
160坪〜（530㎡〜）
2.1万/坪
2021年第4四半期
820万円
67坪〜（220㎡〜）
12.3万/坪
2021年第2四半期
1,500万円
484坪〜（1600㎡〜）
3.1万/坪
2020年第4四半期
570万円
191坪〜（630㎡〜）
3.0万/坪
2019年第2四半期
1,500万円
175坪〜（580㎡〜）
8.5万/坪
2019年第1四半期
520万円
172坪〜（570㎡〜）
3.0万/坪
2018年第3四半期
800万円
100坪〜（330㎡〜）
8.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+77人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,322 | - |
| 2017 | 54,068 | - |
| 2019 | 52,824 | -288 |
| 2021 | 51,468 | -158 |
| 2023 | 50,571 | +241 |
| 2024 | 50,024 | +17 |
所得: 平均302万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-34.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉市の土地マップ
朝倉市内のエリアランキング
一木は朝倉市内5地区中5位（上位0%）。
坪単価5.8万/坪。
1つ上の美奈宜の杜とは27%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
一木 ◀
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5.8万/坪