頓田の一戸建て相場
福岡県朝倉市頓田 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県朝倉市頓田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.1万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,588万
100〜120㎡
12件
3,904万
120〜150㎡
5件
2,068万
150㎡以上
6件
3,767万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大140%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,702万
4〜6m
9件
4,086万
6〜8m
12件
3,203万
平均㎡単価
6.1万/㎡
平均価格
1,579万円
取引実績
30件
平均面積
266㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
10万
'08'12'14'16'18'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,200万円
310㎡〜
10.3万/㎡
2023年第3四半期
700万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
4.1万/㎡
2023年第2四半期
450万円
200㎡〜
2.3万/㎡
2023年第1四半期
700万円
310㎡〜
2.3万/㎡
2022年第4四半期
2,600万円
220㎡〜
11.8万/㎡
2020年第3四半期
2,300万円
220㎡〜
10.5万/㎡
2020年第1四半期
2,400万円
260㎡〜
9.2万/㎡
2020年第1四半期
1,900万円
195㎡〜
9.7万/㎡
2020年第1四半期
1,000万円
270㎡〜
3.7万/㎡
2020年第1四半期
500万円
145㎡〜
3.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+77人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,322 | - |
| 2017 | 54,068 | - |
| 2019 | 52,824 | -288 |
| 2021 | 51,468 | -158 |
| 2023 | 50,571 | +241 |
| 2024 | 50,024 | +17 |
所得: 平均302万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-34.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉市の一戸建てマップ
朝倉市内のエリアランキング
頓田は朝倉市内4地区中3位（上位25%）。
単価6.1万/㎡。
1つ上の堤とは23%の差。
中価格帯（3〜4位）
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頓田 ◀
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6.1万
頓田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝倉市頓田字柿添３４０番１４ | 2.7万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 甘鉄甘木 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）