牛木の土地相場
福岡県朝倉市牛木 | 10件の成約データ
福岡県朝倉市牛木の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
牛木の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
14,674円/坪
推定総額
227万円
容積率単価
-
155坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が32,616円高くなります。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
732
取引実績
10件
平均面積
192坪
634㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082013201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2021年は坪3万円へ、13年間で60.6%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
710円
269坪〜（890㎡〜）
2.6/坪
2020年第3四半期
220円
148坪〜（490㎡〜）
1.5/坪
2020年第2四半期
1,700円
544坪〜（1800㎡〜）
3.1/坪
2020年第1四半期
240円
53坪〜（175㎡〜）
4.5/坪
2019年第1四半期
810円
91坪〜（300㎡〜）
8.9/坪
2018年第2四半期
760円
203坪〜（670㎡〜）
3.7/坪
2015年第2四半期
200円
154坪〜（510㎡〜）
1.3/坪
2013年第1四半期
300円
106坪〜（350㎡〜）
2.8/坪
2012年第2四半期
580円
79坪〜（260㎡〜）
7.4/坪
2008年第4四半期
1,800円
269坪〜（890㎡〜）
6.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+19人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,115 | - |
| 2016 | 54,740 | - |
| 2018 | 53,515 | -226 |
| 2020 | 52,160 | -264 |
| 2022 | 50,903 | -27 |
| 2023 | 50,571 | +241 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-35.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉市の土地マップ
朝倉市内のエリアランキング
牛木は朝倉市内22地区中13位（上位41%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の馬田とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）