比良松の土地相場
福岡県朝倉市比良松 | 14件の成約データ
福岡県朝倉市比良松の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
比良松の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
37,625円/坪
推定総額
226万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,896円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
367
取引実績
14件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2009201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2024年は坪7万円へ、15年間で+272.9%上昇（年平均+18.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
830円
124坪〜（410㎡〜）
6.7/坪
2024年第2四半期
980円
121坪〜（400㎡〜）
8.1/坪
2019年第2四半期
150円
60坪〜（200㎡〜）
2.5/坪
2018年第4四半期
260円
67坪〜（220㎡〜）
3.9/坪
2018年第3四半期
140円
54坪〜（180㎡〜）
2.6/坪
2018年第2四半期
170円
57坪〜（190㎡〜）
3.0/坪
2018年第2四半期
83円
27坪〜（90㎡〜）
3.0/坪
2018年第2四半期
300円
59坪〜（195㎡〜）
5.1/坪
2018年第1四半期
110円
23坪〜（75㎡〜）
4.8/坪
2016年第2四半期
99円
24坪〜（80㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+19人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,115 | - |
| 2016 | 54,740 | - |
| 2018 | 53,515 | -226 |
| 2020 | 52,160 | -264 |
| 2022 | 50,903 | -27 |
| 2023 | 50,571 | +241 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-35.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉市の土地マップ
朝倉市内のエリアランキング
比良松は朝倉市内22地区中14位（上位36%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の牛木とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）