馬田の土地相場
福岡県朝倉市馬田 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県朝倉市馬田の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
馬田の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
36,333円/坪
推定総額
400万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大121%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が90,164円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて158%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
582
取引実績
23件
平均面積
158坪
522㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201020152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+19.6%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800円
206坪〜（680㎡〜）
3.9/坪
2022年第3四半期
170円
39坪〜（130㎡〜）
4.3/坪
2022年第1四半期
770円
194坪〜（640㎡〜）
4.0/坪
2021年第3四半期
360円
88坪〜（290㎡〜）
4.1/坪
2021年第1四半期
630円
299坪〜（990㎡〜）
2.1/坪
2021年第1四半期
1,200円
575坪〜（1900㎡〜）
2.1/坪
2021年第1四半期
1,200円
544坪〜（1800㎡〜）
2.2/坪
2021年第1四半期
600円
163坪〜（540㎡〜）
3.7/坪
2020年第1四半期
320円
100坪〜（330㎡〜）
3.2/坪
2018年第2四半期
200円
26坪〜（85㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+19人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,115 | - |
| 2016 | 54,740 | - |
| 2018 | 53,515 | -226 |
| 2020 | 52,160 | -264 |
| 2022 | 50,903 | -27 |
| 2023 | 50,571 | +241 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-35.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉市の土地マップ
朝倉市内のエリアランキング
馬田は朝倉市内22地区中12位（上位45%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の一木とは33%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）