柿原の一戸建て相場
福岡県朝倉市柿原 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
柿原の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,863万円
うち土地分
2,303万円
うち建物分
561万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大143%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.4
平均価格
3,013
取引実績
11件
平均面積
461㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
3万
15万
'12'13'17'18'19'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
6
築11-15年
11
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
4,300円
250㎡〜
17.2
2023年第2四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2022年第1四半期
500円
195㎡〜
2.6
2021年第2四半期
2,300円
330㎡〜
7.0
2021年第1四半期
2,100円
220㎡〜
9.5
2019年第1四半期
3,200円
400㎡〜
8.0
2018年第4四半期
540円
200㎡〜
2.7
2017年第2四半期
1,100円
175㎡〜
6.3
2013年第4四半期
11,000円
1000㎡〜
11.0
2012年第4四半期
3,500円
1100㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+19人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,115 | - |
| 2016 | 54,740 | - |
| 2018 | 53,515 | -226 |
| 2020 | 52,160 | -264 |
| 2022 | 50,903 | -27 |
| 2023 | 50,571 | +241 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-35.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉市の一戸建てマップ
朝倉市内のエリアランキング
柿原は朝倉市内16地区中5位（上位69%）。
単価7.4。
1つ上の堤とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）