大崎の土地相場
福岡県小郡市大崎 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県小郡市大崎の土地相場は坪単価3万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大崎の土地
43件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
143,011円/坪
推定総額
1,073万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大148%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が66,007円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて89%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+90%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.5/坪
3.5/㎡
平均価格
1,394
取引実績
43件
平均面積
131坪
432㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820112015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪15万円へ、16年間で+64.1%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,900円
188坪〜（620㎡〜）
15.5/坪
2024年第3四半期
2,900円
188坪〜（620㎡〜）
15.5/坪
2023年第4四半期
1,800円
100坪〜（330㎡〜）
18.0/坪
2023年第4四半期
2,400円
263坪〜（870㎡〜）
9.1/坪
2023年第4四半期
320円
36坪〜（120㎡〜）
8.8/坪
2023年第4四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2023年第1四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2023年第1四半期
200円
23坪〜（75㎡〜）
8.8/坪
2023年第1四半期
3,500円
191坪〜（630㎡〜）
18.4/坪
2023年第1四半期
3,500円
197坪〜（650㎡〜）
17.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小郡市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+65人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,507 | - |
| 2016 | 59,385 | - |
| 2018 | 59,735 | +12 |
| 2020 | 59,585 | -7 |
| 2022 | 59,760 | +41 |
| 2023 | 59,615 | +58 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-11.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小郡市の土地マップ
小郡市内のエリアランキング
大崎は小郡市内20地区中14位（上位30%）。
坪単価11.5/坪。
1つ上の寺福童とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）