横隈の土地相場
福岡県小郡市横隈 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県小郡市横隈の土地相場は坪単価4万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
横隈の土地
32件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
234,509円/坪
推定総額
1,759万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が54,002円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて143%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
13.1/坪
3.9/㎡
平均価格
1,349
取引実績
32件
平均面積
121坪
400㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪11万円へ、17年間で44.0%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
450円
59坪〜（195㎡〜）
7.6/坪
2025年第1四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2022年第4四半期
2,400円
160坪〜（530㎡〜）
15.0/坪
2021年第4四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2020年第1四半期
690円
109坪〜（360㎡〜）
6.3/坪
2020年第1四半期
5,000円
575坪〜（1900㎡〜）
8.7/坪
2020年第1四半期
5,000円
239坪〜（790㎡〜）
20.9/坪
2020年第1四半期
140円
70坪〜（230㎡〜）
2.0/坪
2020年第1四半期
470円
245坪〜（810㎡〜）
1.9/坪
2019年第3四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小郡市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+65人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,507 | - |
| 2016 | 59,385 | - |
| 2018 | 59,735 | +12 |
| 2020 | 59,585 | -7 |
| 2022 | 59,760 | +41 |
| 2023 | 59,615 | +58 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-11.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小郡市の土地マップ
小郡市内のエリアランキング
横隈は小郡市内20地区中11位（上位45%）。
坪単価13.1/坪。
1つ上の三沢とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）