あすみの土地相場
福岡県小郡市あすみ | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県小郡市あすみの土地相場は坪単価8万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
あすみの土地
19件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
313,543円/坪
推定総額
2,195万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,399円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ長方形（17万円）と比べて92%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
27.2/坪
8.2/㎡
平均価格
1,826
取引実績
19件
平均面積
67坪
221㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万31万27万23万19万
2016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の坪22万円から2022年は坪33万円へ、6年間で+53.3%上昇（年平均+8.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
2,400円
73坪〜（240㎡〜）
33.1/坪
2021年第1四半期
2,500円
76坪〜（250㎡〜）
33.1/坪
2020年第1四半期
2,700円
100坪〜（330㎡〜）
27.0/坪
2020年第1四半期
2,400円
76坪〜（250㎡〜）
31.7/坪
2020年第1四半期
2,100円
76坪〜（250㎡〜）
27.8/坪
2019年第3四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
2019年第3四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2019年第3四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2019年第3四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2019年第2四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小郡市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+65人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,507 | - |
| 2016 | 59,385 | - |
| 2018 | 59,735 | +12 |
| 2020 | 59,585 | -7 |
| 2022 | 59,760 | +41 |
| 2023 | 59,615 | +58 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-11.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小郡市の土地マップ
小郡市内のエリアランキング
あすみは小郡市内20地区中1位（上位95%）。
坪単価27.2/坪。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）