稲吉の土地相場
福岡県小郡市稲吉 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県小郡市稲吉の土地相場は坪単価5万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+15.8%。
推定相場
稲吉の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
140,348円/坪
推定総額
1,263万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が18,171円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.7/坪
5.0/㎡
前年比 ▲15.8%
平均価格
1,364
取引実績
12件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万21万15万9万3万
20082019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪17万円へ、17年間で+37.1%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2024年第3四半期
900円
38坪〜（125㎡〜）
23.8/坪
2024年第1四半期
570円
97坪〜（320㎡〜）
5.9/坪
2023年第1四半期
1,300円
109坪〜（360㎡〜）
11.9/坪
2022年第3四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2020年第4四半期
1,400円
88坪〜（290㎡〜）
16.0/坪
2019年第3四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2019年第3四半期
3,000円
160坪〜（530㎡〜）
18.7/坪
2019年第2四半期
1,700円
79坪〜（260㎡〜）
21.6/坪
2019年第2四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小郡市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+65人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,507 | - |
| 2016 | 59,385 | - |
| 2018 | 59,735 | +12 |
| 2020 | 59,585 | -7 |
| 2022 | 59,760 | +41 |
| 2023 | 59,615 | +58 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-11.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小郡市の土地マップ
小郡市内のエリアランキング
稲吉は小郡市内20地区中6位（上位70%）。
坪単価16.7/坪。
1つ上の大板井とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）