舞の里の土地相場
福岡県古賀市舞の里 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県古賀市舞の里の土地相場は坪単価7万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
舞の里の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
356,220円/坪
推定総額
2,672万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が80,744円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価50万円で最も高く、ほぼ整形（39万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.8/坪
7.2/㎡
平均価格
2,002
取引実績
23件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
200820142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2024年は坪32万円へ、16年間で+30.9%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,200円
100坪〜（330㎡〜）
32.1/坪
2023年第3四半期
2,500円
76坪〜（250㎡〜）
33.1/坪
2022年第4四半期
3,500円
118坪〜（390㎡〜）
29.7/坪
2021年第3四半期
3,800円
130坪〜（430㎡〜）
29.2/坪
2021年第2四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2020年第4四半期
4,100円
133坪〜（440㎡〜）
30.8/坪
2019年第4四半期
570円
57坪〜（190㎡〜）
9.9/坪
2019年第2四半期
410円
20坪〜（65㎡〜）
20.9/坪
2019年第1四半期
2,300円
67坪〜（220㎡〜）
34.6/坪
2018年第4四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古賀市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,370 | - |
| 2016 | 58,499 | - |
| 2018 | 59,151 | +438 |
| 2020 | 59,645 | +189 |
| 2022 | 59,234 | -86 |
| 2023 | 59,225 | +227 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古賀市の土地マップ
古賀市内のエリアランキング
舞の里は古賀市内23地区中4位（上位83%）。
坪単価23.8/坪。
1つ上の花鶴丘とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）