青柳町の土地相場
福岡県古賀市青柳町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県古賀市青柳町の土地相場は坪単価3万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-23.5%。
推定相場
青柳町の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
72,702円/坪
推定総額
691万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大193%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が165,510円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
前年比 ▼23.5%
平均価格
880
取引実績
20件
平均面積
149坪
494㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+333.9%上昇（年平均+19.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
880円
82坪〜（270㎡〜）
10.8/坪
2025年第1四半期
1,200円
181坪〜（600㎡〜）
6.6/坪
2023年第4四半期
550円
48坪〜（160㎡〜）
11.4/坪
2023年第2四半期
1,900円
133坪〜（440㎡〜）
14.3/坪
2022年第1四半期
1,500円
157坪〜（520㎡〜）
9.5/坪
2021年第1四半期
730円
64坪〜（210㎡〜）
11.5/坪
2020年第4四半期
1,200円
112坪〜（370㎡〜）
10.7/坪
2020年第4四半期
1,200円
302坪〜（1000㎡〜）
4.0/坪
2019年第1四半期
750円
56坪〜（185㎡〜）
13.4/坪
2016年第3四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古賀市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,370 | - |
| 2016 | 58,499 | - |
| 2018 | 59,151 | +438 |
| 2020 | 59,645 | +189 |
| 2022 | 59,234 | -86 |
| 2023 | 59,225 | +227 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古賀市の土地マップ
古賀市内のエリアランキング
青柳町は古賀市内23地区中16位（上位30%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の小竹とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）