ペルル北湊
福岡県北九州市若松区北湊町5-58 | 築34年 | 62戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2026年は13.2万/㎡へ、13年間で34.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の42%・8件）で、平均1,238万円です。4LDKが最も高く平均1,321万円、4DKは平均1,238万円です。
3LDK
1,265万
6件
4DK
1,238万
8件
4LDK
1,321万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,265万 | 827万 | 1,725万 |
| 4DK | 8件 | 1,238万 | 891万 | 1,744万 |
| 4LDK | 5件 | 1,321万 | 826万 | 1,744万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.7万円で、1-3階（13.5万円）と比べて0.2万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
13.5万/㎡
4-7階
12件
13.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市若松区北湊町5-58 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 68.60m² ～ 74.13m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 喜多建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
若松駅
若松線
学区情報
小学校
北九州市立深町小学校
中学校
北九州市立若松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペルル北湊 | 1992 | 62戸 | 13.2万 | 980万 |
| ハイマート若松２ | 1998 | 64戸 | 12.5万 | 1,058万 |
| 栄盛川ハイツ | 1980 | - | 8.0万 | 530万 |
| 第３６プリンスマンション | 1985 | 20戸 | 16.2万 | 1,280万 |
| サンライフ若松２ | 1988 | 24戸 | 5.4万 | 340万 |
| グランドハイツ浜町 | 1983 | 15戸 | 6.0万 | 430万 |
| グランドパレスフォレストガーデン山手 | 2010 | 42戸 | 20.8万 | 1,680万 |
| エメラルドマンション深町 | 1981 | 69戸 | 5.4万 | 398万 |
| 浮城グランドハイツ西畑 | 1986 | 16戸 | 12.8万 | 898万 |
| コーポラス高塔 | 1978 | 16戸 | 8.7万 | 480万 |
| 第２コーポラス高塔 | 1979 | 9戸 | 5.3万 | 380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 10.2万 | - | 14.4万 | - | 12.2万 | 13.1万 | 14.7万 | 13.2万 |
| 4LDK | - | 11.1万 | - | - | - | 15.9万 | 16.3万 | - |
| 3LDK | 9.5万 | 10.7万 | - | 16.8万 | 14.9万 | 12.3万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 980万 | 13.22万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 980万 | 13.22万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.53万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17.1万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.71万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.9万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 840万 | 11.49万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 840万 | 12.25万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.9万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.77万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.98万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 890万 | 12.17万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 990万 | 14.44万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.12万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.66万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.48万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 700万 | 10.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。