土取町のマンション相場
福岡県北九州市戸畑区土取町 | 12件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価21.7万円に対し、築25年は14.7万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
21.7万/㎡
築20年
4件
14.1万/㎡
築25年
5件
14.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は1,390円。
４ＬＤＫ
6件
1,282円
３ＬＤＫ
4件
1,390円
平均㎡単価
19.7
前年比 ▲27.3%
平均価格
1,642
取引実績
12件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20102017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡18.6万円から2025年は㎡21.0万円へ、15年間で+12.9%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
21
築21-25年
21
築26-30年
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,733
6件
３ＬＤＫ
1,600
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2025年第2四半期
2,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2024年第4四半期
1,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2024年第4四半期
1,400円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2024年第2四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2022年第1四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2021年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2020年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2019年第4四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2017年第4四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
土取町のマンション一覧（3棟）
市場環境（北九州市戸畑区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-172人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,423 | - |
| 2016 | 59,053 | - |
| 2018 | 58,194 | -89 |
| 2020 | 56,942 | -350 |
| 2022 | 55,857 | -163 |
| 2023 | 55,233 | -175 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-24%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市戸畑区のマンションマップ
北九州市戸畑区内のエリアランキング
土取町は北九州市戸畑区内18地区中8位（上位56%）。
単価19.7。
1つ上の千防とは6%の差。
中価格帯（7〜12位）