パレス一枝
福岡県北九州市戸畑区土取町14-20 | 築31年 | 14戸
最新データ
2025年8月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.2万円。周辺エリア平均（26.4万円）より8.3%低く、北九州市戸畑区全体の平均（17.0万円）を42.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420182019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.4万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、11年間で29.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,280万円です。4LDKが最も高く平均1,616万円、3LDKは平均1,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,280万 |
1,150万 |
1,698万 |
| 4LDK |
3件 |
1,616万 |
1,288万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区土取町14-20 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.85m² ～ 83.16m² |
|---|
| 管理会社 | 日本エスエム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
17.6万 |
17.6万 |
- |
21.2万 |
| 4LDK |
- |
16.8万 |
- |
- |
24.1万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.24万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
24.19万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.61万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.22万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.92万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
16.39万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
18.8万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
16.39万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
18.8万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,288万 |
16.8万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
16.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。