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ブロッサムベルジュ沢見3

福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目6 | 築23年 | 17戸

推定相場
ブロッサムベルジュ沢見3
最新データ
2024年7月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は19.8万円。周辺エリア平均(18.9万円)を4.5%上回って、北九州市戸畑区全体の平均(17.0万円)を16.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2014201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.9万/㎡から2024年は18.7万/㎡へ、10年間で18.1%下落しています(年平均-1.8%)。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
5件
1,784万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 1,784万 1,490万 2,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.3万円で、1-2階(20.6万円)と比べて1.7万円(+8.3%)高くなっています。
1-2階
20.6万/㎡
2件
3階以上
22.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目6
築年月2003年2月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数17戸
専有面積78.72m² ~ 87.98m²
分譲会社新日本ホームズ
施工会社竹中工務店

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港~博多)
徒歩16分

学区情報

小学校
北九州市立あやめが丘小学校
中学校
北九州市立飛幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブロッサムベルジュ沢見3 2003 17戸 19.8万 1,740万
ブロッサムベルジュ沢見2 1998 16戸 26.7万 2,480万
以和貴マンションIRIS沢見 2013 20戸 27.9万 2,490万
グランドハイツ沢見 1981 12戸 9.8万 720万
グランドハイツ小沢見 1982 - 10.5万 680万
ライフプラザ沢見1番館 1995 62戸 23.1万 1,780万
アメニティ一枝学園前 2000 18戸 22.1万 1,890万
サンライフ夜宮パークガーデン 2003 40戸 32.1万 2,480万
パレス一枝 1995 14戸 24.2万 1,698万
サンモリッツ戸畑2 1991 33戸 18.0万 1,400万
リビオ一枝学園並木通り 2015 112戸 34.8万 2,750万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201820202024
3LDK 22.9 - 23.8 18.7
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 3LDK 85㎡〜 1,740万 19.78万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,490万 17.68万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 85㎡〜 2,090万 23.76万/㎡
2018年11月 低層 4LDK 80㎡〜 1,898万 23.5万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,750万 22.24万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。