サンライフ夜宮パークガーデン
福岡県北九州市戸畑区一枝1丁目2-25 | 築23年 | 40戸
最新データ
2024年10月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（27.1万円）を18.5%上回って、北九州市戸畑区全体の平均（17.0万円）を89.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.3万/㎡から2024年は32.1万/㎡へ、10年間で37.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
3件 |
2,159万 |
1,990万 |
2,498万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区一枝1丁目2-25 |
|---|
| 築年月 | 2003年6月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.22m² ～ 98.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 泰平建設 |
|---|
| 施工会社 | 佐伯建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩23分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
23.3万 |
- |
29.6万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.12万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,498万 |
29.57万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,230万 |
28.22万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
23.32万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
23.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。