いわきマンション明治
福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目9-12 | 築35年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.4万/㎡から2025年は20.8万/㎡へ、10年間で1.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.9万円/㎡
レンジ
15.7〜26.1万円/㎡
市区町村ベースライン 16.1万円/㎡
補正係数 ×1.295
補正係数 ×1.295
代表面積 61.87㎡ / 最寄駅徒歩 32分 / 市区町村サンプル数 106件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均1,096万円です。3LDKが最も高く平均1,096万円、2SLDKは平均891万円です。
2SLDK
891万
8件
3LDK
1,096万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 891万 | 766万 | 1,099万 |
| 3LDK | 9件 | 1,096万 | 867万 | 1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目9-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 52.56m² ～ 84.55m² |
| 分譲会社 | 以和貴商事 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩32分
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立一枝小学校
中学校
北九州市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| いわきマンション明治 | 1991 | 19戸 | 23.4万 | 1,980万 |
| グランドハイツ一枝 | 1982 | 23戸 | 1.8万 | 150万 |
| ライフプラザ一枝学園南弐番館 | 2001 | 94戸 | 23.4万 | 2,298万 |
| ライフプラザ一枝学園南弐番館西棟 | 2000 | - | 23.8万 | 2,200万 |
| ライフプラザ一枝学園南弐番館東棟 | 2001 | 94戸 | - | - |
| リビオ一枝学園並木通り | 2015 | 112戸 | 34.8万 | 2,750万 |
| リビオ一枝アレスト | 2008 | 38戸 | 24.0万 | 2,380万 |
| グランドパレス夜宮公園 | 2001 | 41戸 | 21.8万 | 1,780万 |
| サンライフ夜宮パークガーデン | 2003 | 40戸 | 32.1万 | 2,480万 |
| ライフプラザ一枝学園南 | 2000 | 98戸 | 21.9万 | 1,800万 |
| リビオ一枝学園前 | 2006 | 50戸 | 28.3万 | 2,680万 |
北九州市戸畑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,529円 | 478 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,619円 | 288 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,091円 | 140 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,204円 | 133 |
| 3LDK+ | 8.4万円 | 1,137円 | 127 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 23.0万 | 21.6万 | 17.9万 | 18.1万 |
| 3LDK | 20.4万 | 18.1万 | - | 19.6万 | 20.8万 | 23.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 950万 | 18.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.42万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 948万 | 16.88万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 990万 | 18.84万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,470万 | 20.8万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 20.74万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,160万 | 22.08万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,160万 | 22.08万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,198万 | 21.33万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,470万 | 19.58万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.26万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.59万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.54万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.21万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.59万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.04万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。