グランドハイツ一枝
福岡県北九州市戸畑区一枝4丁目2-12 | 築44年 | 23戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20142020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.6万/㎡から2025年は1.8万/㎡へ、11年間で72.4%下落しています（年平均-6.6%）。直近3年では77.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
5LDK
412万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 5LDK | 7件 | 412万 | 150万 | 639万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区一枝4丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-10（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 82.62m² ～ 91.05m² |
| 分譲会社 | 浮城興産 |
| 施工会社 | 浮城工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
北九州市立一枝小学校
中学校
北九州市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドハイツ一枝 | 1982 | 23戸 | 1.8万 | 150万 |
| いわきマンション明治 | 1991 | 19戸 | 23.4万 | 1,980万 |
| グランドパレス夜宮公園 | 2001 | 41戸 | 21.8万 | 1,780万 |
| ライフプラザ一枝学園南弐番館 | 2001 | 94戸 | 23.4万 | 2,298万 |
| ライフプラザ一枝学園南弐番館西棟 | 2000 | - | 23.8万 | 2,200万 |
| ライフプラザ一枝学園南弐番館東棟 | 2001 | 94戸 | - | - |
| リビオ一枝アレスト | 2008 | 38戸 | 24.0万 | 2,380万 |
| リビオ一枝学園並木通り | 2015 | 112戸 | 34.8万 | 2,750万 |
| サンライフ夜宮パークガーデン | 2003 | 40戸 | 32.1万 | 2,480万 |
| ブロードスペース一枝 | 1991 | 23戸 | 10.3万 | 890万 |
| ライフプラザ一枝学園南 | 2000 | 98戸 | 21.9万 | 1,800万 |
北九州市戸畑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,529円 | 478 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,619円 | 288 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,091円 | 140 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,204円 | 133 |
| 3LDK+ | 8.4万円 | 1,137円 | 127 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5LDK | 6.6万 | - | 8.1万 | 4.5万 | 1.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 5LDK | 80㎡〜 | 150万 | 1.82万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 5LDK | 80㎡〜 | 380万 | 4.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 5LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 5LDK | 80㎡〜 | 290万 | 3.51万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 5LDK | 80㎡〜 | 650万 | 7.87万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 5LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 5DK | 85㎡〜 | 380万 | 4.36万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 5LDK | 90㎡〜 | 600万 | 6.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。