グランドパレス夜宮公園
福岡県北九州市戸畑区夜宮3丁目10-6 | 築25年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21万/㎡から2026年は21.8万/㎡へ、10年間で4.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
4LDK
1,492万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 1,492万 | 1,131万 | 1,880万 |
階数別の㎡単価
6-10階
3件
21.8万/㎡
11-20階
2件
20.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区夜宮3丁目10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 72.59m² ～ 88.10m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
北九州市立天籟寺小学校
中学校
北九州市立飛幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス夜宮公園 | 2001 | 41戸 | 21.8万 | 1,780万 |
| グランドハイツ夜宮 | 1982 | 14戸 | 8.3万 | 560万 |
| グランドハイツ一枝 | 1982 | 23戸 | 1.8万 | 150万 |
| いわきマンション明治 | 1991 | 19戸 | 23.4万 | 1,980万 |
| サンライフ夜宮パークガーデン | 2003 | 40戸 | 32.1万 | 2,480万 |
| アメニティ一枝学園前 | 2000 | 18戸 | 22.1万 | 1,890万 |
| アーティックス夜宮パークアヴェニュー | 2025 | 32戸 | - | - |
| ライフプラザ一枝学園南弐番館 | 2001 | 94戸 | 23.4万 | 2,298万 |
| ライフプラザ一枝学園南弐番館西棟 | 2000 | - | 23.8万 | 2,200万 |
| ライフプラザ一枝学園南弐番館東棟 | 2001 | 94戸 | - | - |
| グランドハイツ天籟寺 | 1985 | 24戸 | 8.7万 | 780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 81.67㎡ | 21.8万円 | 4LDK | - | 東 |
北九州市戸畑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,529円 | 478 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,619円 | 288 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,091円 | 140 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,204円 | 133 |
| 3LDK+ | 8.4万円 | 1,137円 | 127 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.9万 | 17.6万 | 19.6万 | 23.0万 | 21.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.8万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.03万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.64万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.62万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.56万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。