グランドハイツ天籟寺
福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目7-7 | 築41年 | 24戸
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.7万円。周辺エリア平均（16.4万円）より47.1%低く、北九州市戸畑区全体の平均（17.0万円）より49.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18万/㎡から2026年は8.7万/㎡へ、12年間で52.0%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均1,032万円です。3LDKが最も高く平均1,032万円、4LDKは平均586万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,032万 |
580万 |
1,380万 |
| 3SLDK |
3件 |
1,031万 |
998万 |
1,098万 |
| 4LDK |
5件 |
586万 |
390万 |
880万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目7-7 |
|---|
| 築年月 | 1985年6月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.69m² ～ 90.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 浮城興産 |
|---|
| 施工会社 | 浮城工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
14.4万 |
12.7万 |
6.5万 |
- |
12.6万 |
- |
9.8万 |
8.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
10.5万 |
- |
6.1万 |
- |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
13.2万 |
11.7万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
780万 |
8.66万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
880万 |
9.77万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
390万 |
4.62万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
390万 |
4.62万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
998万 |
11.42万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
998万 |
12.02万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
590万 |
6.98万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
680万 |
8.04万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,098万 |
12.56万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,098万 |
13.23万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.5万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
580万 |
6.45万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.69万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.99万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.99万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.3万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.37万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.3万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.72万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。