アルファシティ天籟寺
福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目3-22 | 築26年 | 17戸
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（16.4万円）を47.1%上回って、北九州市戸畑区全体の平均（17.0万円）を41.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2022年の19.5万/㎡から2026年は24.1万/㎡へ、4年間で23.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
6件 |
2,012万 |
1,400万 |
2,298万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目3-22 |
|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 10階建 |
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| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.66m² ～ 87.14m² |
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| 分譲会社 | 共立建物 |
|---|
| 施工会社 | 山九 |
|---|
| 管理会社 | 共立建物 |
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| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
19.5万 |
25.6万 |
24.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,098万 |
24.08万/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,298万 |
26.38万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,098万 |
24.08万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,298万 |
26.38万/㎡ |
| 2022年6月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.39万/㎡ |
| 2022年12月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,400万 |
16.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。