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サンパーク正津町

福岡県北九州市戸畑区正津町7-26 | 築23年 | 30戸

推定相場
サンパーク正津町
最新データ
2025年1月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均(15.7万円)を25.0%上回って、北九州市戸畑区全体の平均(17.0万円)を15.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201520162018201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の22万/㎡から2025年は19.6万/㎡へ、10年間で10.7%下落しています(年平均-1.1%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の55%・6件)で、平均1,574万円です。4LDKが最も高く平均1,619万円、3LDKは平均1,574万円です。
3LDK
6件
1,574万
4LDK
5件
1,619万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,574万 1,498万 1,640万
4LDK 5件 1,619万 1,490万 1,698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.9万円で、1-3階(19.6万円)と比べて1.3万円(+6.6%)高くなっています。
1-3階
19.6万/㎡
2件
4-7階
20.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市戸畑区正津町7-26
築年月2003年2月(築23年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数30戸
専有面積71.98m² ~ 85.81m²
分譲会社大英産業
施工会社森本組
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港~博多)
徒歩3分

学区情報

小学校
北九州市立天籟寺小学校
中学校
北九州市立飛幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンパーク正津町 2003 30戸 19.6万 1,680万
ブロッサム正津町 1994 25戸 18.9万 1,180万
グランドハイツ正津町 1987 12戸 - -
サンモリッツ天籟寺 1984 17戸 8.6万 550万
グランドハイツ沖台通り 1995 31戸 19.2万 1,390万
アルファシティ天籟寺 2000 17戸 24.1万 2,098万
第2サンハイツ天籟寺 1980 30戸 10.8万 650万
天籟寺ハイツ 1973 24戸 5.9万 298万
ブロッサム・ベルジュ戸畑 2007 77戸 32.3万 4,180万
天籟寺川スカイマンション 1979 36戸 3.1万 238万
いわきマンション千防 1994 42戸 19.7万 1,480万

売買データ分析(12件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162018201920242025
4LDK - - 18.4 17.4 19.6 19.6
3LDK 21.9 20.7 - 20.7 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.64万/㎡
2024年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,698万 19.85万/㎡
2024年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,648万 19.27万/㎡
2019年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,490万 17.42万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.71万/㎡
2018年7月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.42万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.71万/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,640万 21.78万/㎡
2015年6月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,680万 22.37万/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,640万 21.84万/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.09万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。