第２サンハイツ天籟寺
福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目7-1 | 築46年 | 30戸
最新データ
2021年7月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.8万円。周辺エリア平均（9.7万円）を10.5%上回って、北九州市戸畑区全体の平均（17.0万円）より36.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.4万/㎡から2021年は12.2万/㎡へ、8年間で45.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では78.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の60%・9件）で、平均494万円です。3LDKが最も高く平均583万円、3DKは平均340万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
340万 |
280万 |
400万 |
| 3LDK |
4件 |
583万 |
350万 |
680万 |
| 4DK |
9件 |
494万 |
390万 |
600万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.24m² ～ 68.93m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
6.7万 |
- |
- |
11.0万 |
10.8万 |
| 4DK |
8.4万 |
- |
7.5万 |
6.9万 |
7.3万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.77万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
720万 |
13.71万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.26万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
500万 |
7.26万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.77万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
500万 |
7.26万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
390万 |
6.46万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
ー |
50㎡〜 |
350万 |
6.71万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
280万 |
5.33万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
550万 |
7.98万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
400万 |
7.23万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
600万 |
8.71万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
390万 |
6.46万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
390万 |
6.46万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
550万 |
7.98万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
350万 |
6.71万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
580万 |
8.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。