ジェイロイヤル夜宮
福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目2-5 | 築16年 | 24戸
最新データ
2025年9月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.3万円。周辺エリア平均（20.7万円）を36.6%上回って、北九州市戸畑区全体の平均（17.0万円）を66.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.9万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、10年間で5.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・24件）で、平均2,351万円です。4LDKが最も高く平均2,351万円、3LDKは平均2,087万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,087万 |
1,880万 |
2,298万 |
| 4LDK |
24件 |
2,351万 |
2,080万 |
2,698万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目2-5 |
|---|
| 築年月 | 2010年10月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.74m² ～ 88.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 九鉄ジェイライフ |
|---|
| 施工会社 | 九鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
27.4万 |
24.5万 |
23.4万 |
- |
- |
29.3万 |
25.7万 |
28.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
29.1万 |
30.0万 |
29.1万 |
28.0万 |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.33万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,098万 |
24.98万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,098万 |
23.6万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.61万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,198万 |
24.73万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,198万 |
26.17万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,098万 |
24.98万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.92万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,298万 |
25.85万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,398万 |
28.55万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,398万 |
26.97万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.47万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,698万 |
30.35万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,498万 |
29.73万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
29.05万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,298万 |
27.36万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,498万 |
28.1万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,598万 |
30.93万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,598万 |
29.22万/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,298万 |
30.35万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,248万 |
29.69万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.14万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.4万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.52万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,398万 |
26.97万/㎡ |
| 2017年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
28.45万/㎡ |
| 2017年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
26.88万/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.9万/㎡ |
| 2016年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.52万/㎡ |
| 2016年5月 |
13〜13階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.83万/㎡ |
| 2016年3月 |
13〜13階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.15万/㎡ |
| 2016年3月 |
13〜13階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.83万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
26.97万/㎡ |
| 2015年9月 |
13〜13階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,132万 |
28.15万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。