ブロッサムベルジュ沢見２
福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目6-7 | 築28年 | 16戸
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は26.7万円。周辺エリア平均（18.9万円）を41.0%上回って、北九州市戸畑区全体の平均（17.0万円）を57.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の23.2万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、4年間で15.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
17件 |
2,207万 |
1,798万 |
2,498万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目6-7 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 92.92m² ～ 106.33m² |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
23.2万 |
26.0万 |
20.7万 |
26.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.69万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.69万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,798万 |
18.91万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,845万 |
19.41万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,848万 |
19.44万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
19.78万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,928万 |
20.28万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,948万 |
20.49万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.83万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.69万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.69万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.39万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,398万 |
23.68万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,398万 |
22.56万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,100万 |
21.5万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,498万 |
24.66万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,498万 |
23.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年7月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
130,000円 |
1,142円/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
150,000円 |
1,481円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
140,000円 |
1,230円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。