アーティックス到津の森グランヴェール
福岡県北九州市小倉北区金鶏町8-27 | 築11年 | 61戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201820192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の31.6万/㎡から2024年は36.9万/㎡へ、6年間で16.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,828万円です。4LDKが最も高く平均3,237万円、3LDKは平均2,828万円です。
3LDK
2,828万
7件
4LDK
3,237万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,828万 | 2,736万 | 3,090万 |
| 4LDK | 4件 | 3,237万 | 2,973万 | 3,550万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.9万円で、4-7階（33.5万円）と比べて2.4万円（+7.2%）高くなっています。
4-7階
7件
33.5万/㎡
8階以上
4件
35.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町8-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年7月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 69.05m² ～ 154.88m² |
| 分譲会社 | なかやしき |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | なかやしき |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
到津の森公園前バス停駅
JR函館本線(函館～長万部) / 水間鉄道水間線
学区情報
小学校
北九州市立泉台小学校
中学校
北九州市立篠崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーティックス到津の森グランヴェール | 2015 | 61戸 | 36.9万 | 2,880万 |
| プレジデント到津 | 1980 | 17戸 | 9.5万 | 570万 |
| 藤和ハイタウン到津 | 1997 | 71戸 | 30.3万 | 2,590万 |
| サンリヤン到津の森公園 | 2010 | 65戸 | 30.5万 | 2,690万 |
| いわきマンション金鶏 | 1997 | 25戸 | 23.1万 | 1,680万 |
| 以和貴レジデンスフォレステージ上到津 | 2011 | 39戸 | 29.1万 | 2,630万 |
| オークランド到津 | 1983 | 75戸 | 23.4万 | 1,890万 |
| 到津スカイマンション | 1973 | - | 3.4万 | 190万 |
| アールフォーレ到津オブジェ | 1994 | 39戸 | 25.5万 | 2,490万 |
| サンパーク真鶴 | 2002 | 29戸 | 20.8万 | 1,800万 |
| 山内シャルム泉台 | 1984 | 19戸 | 6.1万 | 360万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 34.4万 | 31.6万 | - | 36.9万 |
| 3LDK | 31.6万 | 34.0万 | - | 35.1万 | 36.0万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.01万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.64万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.92万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.47万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.92万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,998万 | 30.46万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 38.3万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 32.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。