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歯大前スカイマンション

福岡県北九州市小倉北区清水4丁目1-26 | 築40年 | 118戸

推定相場
歯大前スカイマンション
最新データ
2025年12月
売買50件 / 賃貸225件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.1万円。周辺エリア平均（16.0万円）より49.6%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より55.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2025年は8.1万/㎡へ、12年間で38.1%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では37.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万4万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は27,778〜27,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは19.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の92%・46件）で、平均269万円です。1Rが最も高く平均269万円、1Kは平均241万円です。
1R
46件
269万
1K
2件
241万
2K
2件
246万
間取り件数平均価格最低最高
1R 46件 269万 159万 560万
1K 2件 241万 220万 261万
2K 2件 246万 242万 249万

階数別の㎡単価

1-3階
11.2万/㎡
20件
4-7階
11.9万/㎡
22件
8階以上
11.1万/㎡
8件

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区清水4丁目1-26
築年月1986年4月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数118戸
専有面積17.27m² ～ 41.59m²
分譲会社日興不動産
施工会社太平工業
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
北九州市立清水小学校
中学校
北九州市立篠崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
歯大前スカイマンション 1986 118戸 8.1万 165万
メゾンドアルタス清水 1985 34戸 4.9万 75万
フローラルマンション到津 1986 32戸 8.9万 780万
サンライフ清水 1986 27戸 10.1万 750万
トーカンマンション清水５ 1986 34戸 10.6万 850万
オーヴィジョン南小倉駅前 2019 78戸 38.2万 3,000万
サンリヤン南小倉駅前 2007 30戸 24.2万 1,950万
サンパーク歯大前 1994 20戸 18.6万 1,180万
アーティックス清水グランブリッサ 2015 22戸 31.0万 2,580万
エクレール清水 1994 50戸 12.7万 680万
ビバライフ南小倉 1985 19戸 12.6万 998万

売買データ分析（50件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 8.1万 10.9万 13.4万 10.7万 12.0万 12.9万 10.3万 8.1万
1K - - - - - - - -
2K - - - - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 7〜8階 1R 20㎡〜 165万 8.06万/㎡
2024年2月 3〜4階 1R 20㎡〜 230万 9.85万/㎡
2024年10月 1〜2階 1R 20㎡〜 220万 10.75万/㎡
2023年3月 3〜4階 1R 15㎡〜 250万 14.48万/㎡
2023年2月 5〜6階 1R 20㎡〜 230万 11.24万/㎡
2022年9月 3〜4階 1R 15㎡〜 250万 14.48万/㎡
2022年4月 1〜2階 1R 15㎡〜 150万 8.69万/㎡
2022年12月 1〜2階 1R 15㎡〜 220万 12.74万/㎡
2021年4月 1〜2階 1R 20㎡〜 210万 10.42万/㎡
2021年1月 3〜4階 1R 20㎡〜 230万 11.05万/㎡
2020年12月 3〜4階 1R 20㎡〜 280万 13.45万/㎡
2019年8月 3〜4階 1R 20㎡〜 180万 8.79万/㎡
2019年7月 3〜4階 1R 20㎡〜 200万 9.77万/㎡
2019年2月 9〜10階 1R 15㎡〜 200万 11.58万/㎡
2019年2月 5〜6階 1R 20㎡〜 200万 9.77万/㎡
2019年1月 9〜10階 1R 15㎡〜 250万 14.48万/㎡
2018年8月 1〜2階 1R 20㎡〜 200万 8.12万/㎡
2017年8月 9〜10階 1R 20㎡〜 240万 11.91万/㎡
2017年8月 7〜8階 1R 20㎡〜 230万 11.24万/㎡
2017年7月 7〜8階 1R 20㎡〜 220万 10.92万/㎡
2017年6月 7〜8階 1R 20㎡〜 220万 10.75万/㎡
2017年5月 7〜8階 1R 20㎡〜 250万 12.21万/㎡
2017年3月 3〜4階 1R 20㎡〜 198万 9.67万/㎡
2016年9月 7〜8階 1R 20㎡〜 250万 12.21万/㎡
2016年7月 3〜4階 1R 20㎡〜 290万 14.39万/㎡
2016年4月 5〜6階 1R 20㎡〜 290万 14.39万/㎡
2016年3月 3〜4階 1R 20㎡〜 240万 11.91万/㎡
2016年2月 5〜6階 1R 20㎡〜 198万 9.62万/㎡
2016年2月 5〜6階 1R 20㎡〜 198万 9.83万/㎡
2016年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 230万 11.32万/㎡
2016年1月 3〜4階 1R 20㎡〜 240万 11.91万/㎡
2016年1月 1〜2階 2K 40㎡〜 220万 5.3万/㎡
2016年1月 3〜4階 1R 20㎡〜 290万 14.39万/㎡
2016年1月 3〜4階 1R 20㎡〜 230万 11.41万/㎡
2016年12月 5〜6階 1R 20㎡〜 290万 14.39万/㎡
2015年9月 3〜4階 1R 20㎡〜 200万 9.93万/㎡
2015年7月 3〜4階 1R 20㎡〜 310万 15.38万/㎡
2015年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 200万 9.93万/㎡
2015年3月 3〜4階 1R 20㎡〜 200万 9.93万/㎡
2015年12月 1〜2階 2K 40㎡〜 220万 5.3万/㎡
2015年10月 5〜6階 1R 20㎡〜 290万 14.39万/㎡
2014年9月 3〜4階 1R 20㎡〜 220万 10.92万/㎡
2014年9月 5〜6階 1R 20㎡〜 250万 12.4万/㎡
2014年9月 5〜6階 1R 20㎡〜 260万 12.9万/㎡
2014年9月 7〜8階 1R 20㎡〜 280万 13.89万/㎡
2014年2月 9〜10階 1R 20㎡〜 220万 10.92万/㎡
2013年7月 7〜8階 1R 20㎡〜 420万 20.84万/㎡
2013年7月 7〜8階 1R 20㎡〜 160万 7.94万/㎡
2013年6月 9〜10階 1R 20㎡〜 250万 12.4万/㎡
2013年12月 5〜6階 1R 20㎡〜 220万 10.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（225件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額24,635円。1Rなら月額26,649円が相場です。
ワンルーム
24,635円
19,000〜30,000円
1R
26,649円
22,000〜36,000円
全 225 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 27,000円 1,329円/㎡
2025年9月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 20,000円 976円/㎡
2025年9月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 22,000円 1,091円/㎡
2025年8月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 30,000円 1,161円/㎡
2025年8月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 24,000円 1,190円/㎡
2025年6月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 27,000円 1,329円/㎡
2025年1月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 30,000円 1,161円/㎡
2025年1月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 24,000円 1,190円/㎡
2025年12月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 49,000円 1,178円/㎡
2025年11月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,679円/㎡
2025年11月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 27,000円 1,318円/㎡
2025年10月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 20,000円 939円/㎡
2025年10月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,598円/㎡
2025年10月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 24,000円 1,172円/㎡
2025年10月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 27,000円 1,096円/㎡
2024年7月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,221円/㎡
2024年5月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 30,000円 1,161円/㎡
2024年4月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,240円/㎡
2024年4月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 24,000円 1,190円/㎡
2023年9月 9〜10階 1R 20㎡〜 22,000円 1,091円/㎡
2023年9月 5〜6階 1R 20㎡〜 24,000円 1,172円/㎡
2023年7月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,240円/㎡
2023年5月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,221円/㎡
2023年5月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,221円/㎡
2023年4月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 24,000円 1,153円/㎡
2023年3月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 27,000円 1,350円/㎡
2023年2月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 24,000円 1,172円/㎡
2023年1月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,240円/㎡
2023年12月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,086円/㎡
2023年11月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,221円/㎡

他 195 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。