ブロッサム鷹の巣
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目3-13 | 築34年 | 14戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2014202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.8万/㎡から2025年は14.6万/㎡へ、11年間で23.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,005万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,005万 | 916万 | 1,070万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年4月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 73.54m² ～ 77.23m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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穴生駅
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名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立萩原小学校
中学校
北九州市立穴生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブロッサム鷹の巣 | 1992 | 14戸 | 14.6万 | 1,070万 |
| ビバライフ鷹の巣 | 1981 | 48戸 | 14.9万 | 950万 |
| ラ・レジダンス・ド・サントゥール | 1990 | 92戸 | 9.1万 | 180万 |
| 山内ヴィラージュ鷹の巣 | 1991 | 46戸 | 19.9万 | 1,398万 |
| ペルル鷹の巣 | 2005 | 29戸 | - | - |
| ミリオンコーポラス鷹の巣 | 1974 | 24戸 | 7.3万 | 490万 |
| メゾンモンブラン鷹ノ巣 | 1986 | 13戸 | 14.8万 | 1,098万 |
| 鷹の巣センチュリー２１ | 1989 | 58戸 | 14.8万 | 280万 |
| パルクヴェール穴生 | 2003 | 76戸 | 14.4万 | 1,380万 |
| ルシヨン穴生 | 1997 | 43戸 | 22.4万 | 1,380万 |
| コーポ高千穂 | 1981 | 16戸 | 2.5万 | 168万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.8万 | 16.2万 | 15.4万 | 14.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,070万 | 14.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.41万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.41万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,248万 | 16.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,248万 | 16.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,248万 | 16.16万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 870万 | 11.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。