グランドパレス穴生コアステーション
福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-7 | 築10年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の30.5万/㎡から2026年は32.5万/㎡へ、8年間で6.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均1,969万円です。4LDKが最も高く平均2,495万円、3LDKは平均1,969万円です。
2LDK
2,331万
2件
3LDK
1,969万
11件
3SLDK
2,323万
2件
4LDK
2,495万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,331万 | 2,251万 | 2,411万 |
| 3LDK | 11件 | 1,969万 | 1,749万 | 2,197万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,323万 | 2,254万 | 2,391万 |
| 4LDK | 7件 | 2,495万 | 2,289万 | 2,750万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.8万円で、1-3階（31.4万円）と比べて1.4万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
31.4万/㎡
4-7階
4件
33.5万/㎡
8階以上
16件
32.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 65.95m² ～ 91.72m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 泰平住建 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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穴生駅
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JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
穴生小学校
中学校
穴生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス穴生コアステーション | 2016 | 47戸 | 33.1万 | 2,180万 |
| グランドハイツ穴生 | 1988 | 19戸 | 16.5万 | 1,348万 |
| サングレイス穴生２号館 | 1986 | 29戸 | 21.5万 | 1,298万 |
| サングレイス穴生壱号館 | 1986 | 29戸 | 15.5万 | 1,299万 |
| サンライフ穴生 | 1988 | 42戸 | 8.6万 | 500万 |
| 穴生南団地 | 1979 | 42戸 | 9.1万 | 600万 |
| サンファミール穴生 | 1996 | 33戸 | 23.6万 | 1,598万 |
| 穴生マンション扇 | 1979 | 31戸 | 11.4万 | 680万 |
| メゾンモンブラン穴生３ | 1995 | 12戸 | 13.6万 | 1,050万 |
| メゾンモンブラン穴生 | 1985 | 45戸 | 14.8万 | 1,148万 |
| サンライズコーポラス青山Ｂ棟 | 1985 | 54戸 | 13.0万 | 850万 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.9万 | 31.9万 | 32.8万 | 34.1万 | - | - | - | 32.5万 |
| 4LDK | - | - | - | 34.3万 | 33.0万 | 33.0万 | 31.4万 | - |
| 3SLDK | - | - | 35.6万 | - | - | 32.3万 | - | - |
| 2LDK | 30.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.06万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.88万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.02万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.83万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.3万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,848万 | 32.97万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,848万 | 32.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.77万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.62万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.62万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.73万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.49万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.73万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.85万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.88万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.64万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.85万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.85万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,248万 | 32.87万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜13階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 30.53万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜13階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 30.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。