エメラルドタウン本城Ｂ棟
福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-3 | 築43年 | 40戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20162017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.4万/㎡から2025年は3万/㎡へ、9年間で53.6%下落しています（年平均-6.0%）。直近3年では24.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の83%・10件）で、平均267万円です。4LDKが最も高く平均373万円、4DKは平均267万円です。
4DK
267万
10件
4LDK
373万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 10件 | 267万 | 116万 | 441万 |
| 4LDK | 2件 | 373万 | 358万 | 387万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
7.2万/㎡
3階以上
8件
3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 63.21m² ～ 67.38m² |
| 分譲会社 | 日本磁力選鉱 |
| 施工会社 | 喜多建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
本城駅
若松線
学区情報
小学校
北九州市立赤坂小学校
中学校
北九州市立本城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドタウン本城Ｂ棟 | 1983 | 40戸 | 3.0万 | 200万 |
| エメラルドタウン本城Ａ棟 | 1982 | 40戸 | 7.3万 | 490万 |
| エメラルドタウン本城Ｉ棟 | 1983 | 23戸 | 2.8万 | 250万 |
| エメラルドタウン本城D棟 | 1983 | 50戸 | 4.1万 | 230万 |
| エメラルドタウン本城Ｇ棟 | 1984 | 30戸 | 5.5万 | 450万 |
| エメラルドマンション本城２ | 1987 | 20戸 | 7.2万 | 380万 |
| 八幡スカイマンション本城 | 1985 | 14戸 | 12.0万 | 698万 |
| 八幡スカイマンション本城Ｂ棟 | 1987 | 14戸 | - | - |
| サンパーク本城東 | 1998 | 36戸 | 18.0万 | 1,290万 |
| リヴィエールヒルズ本城 | 2004 | 32戸 | 25.1万 | 1,698万 |
| レンブラント陣原 | 1981 | 12戸 | 4.5万 | 280万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 6.6万 | 7.4万 | 3.9万 | 3.4万 | 3.0万 |
| 4LDK | 6.2万 | 6.2万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 200万 | 2.97万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 135万 | 2.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 145万 | 2.16万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 160万 | 2.38万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 199万 | 2.96万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 498万 | 7.4万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 248万 | 3.92万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 7.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.58万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.16万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 4LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.16万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 420万 | 6.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。