リヴィエール本城A
福岡県北九州市八幡西区御開2丁目2-10 | 築42年 | 60戸
売買㎡単価の推移
10万0万
202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の5.7万/㎡から2025年は5.1万/㎡へ、5年間で10.5%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均254万円です。4LDKが最も高く平均372万円、3LDKは平均254万円です。
3LDK
254万
3件
4LDK
372万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 254万 | 171万 | 300万 |
| 4LDK | 2件 | 372万 | 343万 | 400万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
5.7万/㎡
3階以上
3件
4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区御開2丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 63.89m² ～ 92.15m² |
| 分譲会社 | 九州三共 |
| 管理会社 | 北九州ビルメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
二島駅
若松線
学区情報
小学校
北九州市立本城小学校
中学校
北九州市立本城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエール本城A | 1984 | 60戸 | 5.1万 | 400万 |
| リヴィエール本城２ | 1990 | 47戸 | 9.9万 | 800万 |
| コーポファミリー本城 | 1979 | 32戸 | 6.3万 | 380万 |
| リヴィエール本城 | 1984 | 60戸 | 5.5万 | 380万 |
| リヴィエールグラン本城東 | 2001 | 26戸 | 16.5万 | 1,180万 |
| リヴィエールタウン二島 | 1983 | 60戸 | 5.0万 | 290万 |
| グランドアベニュー二島 | 1984 | 53戸 | 8.9万 | 480万 |
| ホワイトキャッスル二島 | 1994 | 153戸 | 12.1万 | 880万 |
| 二島グリーンマンション | 1990 | 38戸 | 20.2万 | 1,398万 |
| エメラルドマンション二島 | 1991 | 27戸 | 11.3万 | 750万 |
| サンパーク本城東 | 1998 | 36戸 | 18.0万 | 1,290万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 5.1万 | 5.1万 |
| 3LDK | 5.7万 | 3.2万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 400万 | 5.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 400万 | 5.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 200万 | 3.23万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 360万 | 5.81万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。