ホワイトキャッスル上の原Ｃ棟
福岡県北九州市八幡西区上上津役3丁目6-5 | 築43年 | 39戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の4万/㎡から2026年は5.4万/㎡へ、11年間で34.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では22.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の39,000円から2024年には43,500円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均283万円です。2LDKが最も高く平均390万円、3LDKは平均283万円です。
2LDK
390万
3件
3LDK
283万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 390万 | 350万 | 432万 |
| 3LDK | 12件 | 283万 | 153万 | 397万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
6.8万/㎡
3階以上
10件
4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区上上津役3丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 65.37m² ～ 65.37m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
学区情報
小学校
北九州市立上津役小学校
中学校
北九州市立上津役中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトキャッスル上の原Ｃ棟 | 1983 | 39戸 | 5.4万 | 350万 |
| ホワイトキャッスル上の原Ｂ棟 | 1983 | 39戸 | 5.8万 | 450万 |
| ホワイトキャッスル上の原Ａ１号棟 | 1983 | 30戸 | 5.8万 | 398万 |
| ニューハイツ上津役 | 1980 | - | 6.1万 | 280万 |
| ホワイトキャッスル上の原 | 1983 | 30戸 | 5.4万 | 350万 |
| ホワイトキャッスル上の原Ａ２号棟 | 1983 | 21戸 | - | - |
| 緑光苑マンション | 1979 | 30戸 | 4.0万 | 250万 |
| 上津役グリーンマンション | 1985 | 24戸 | 7.5万 | 498万 |
| ホワイトキャッスル黒崎インター | 1986 | 100戸 | 11.2万 | 798万 |
| ホワイトキャッスル黒崎インターＢ棟 | 1986 | 44戸 | 7.7万 | 550万 |
| ホワイトキャッスル黒崎インターＡ棟 | 1986 | 100戸 | 11.2万 | 798万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 6.9万 | 6.9万 | - | 5.4万 |
| 3LDK | 5.2万 | 3.7万 | 4.9万 | - | - | - | 4.4万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.36万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 290万 | 4.44万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.89万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.89万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.35万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 630万 | 9.64万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 190万 | 2.91万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 260万 | 3.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 190万 | 2.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 280万 | 4.29万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 6.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 280万 | 4.29万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 370万 | 5.66万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.97万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 6.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 260万 | 3.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額42,429円。3LDKなら月額42,429円が相場です。
1LDK
48,000〜65,000円
56,500円
2LDK
45,000〜45,000円
45,000円
3LDK
38,000〜49,000円
42,429円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 45,000円 | 688円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 42,000円 | 643円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 49,000円 | 750円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 45,000円 | 688円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 49,000円 | 750円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 48,000円 | 734円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 994円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 40,000円 | 612円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 38,000円 | 581円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 40,000円 | 612円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 39,000円 | 597円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。