ホワイトキャッスル上の原Ｂ棟
福岡県北九州市八幡西区上上津役3丁目6-3 | 築43年 | 39戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.2万/㎡から2026年は5.8万/㎡へ、11年間で42.7%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万5万3万
201420152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の38,333円から2022年には44,200円へ、15.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・10件）で、平均427万円です。2SLDKが最も高く平均767万円、3LDKは平均374万円です。
2LDK
427万
10件
2SLDK
767万
3件
3LDK
374万
2件
4LDK
436万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 427万 | 289万 | 670万 |
| 2SLDK | 3件 | 767万 | 680万 | 862万 |
| 3LDK | 2件 | 374万 | 298万 | 450万 |
| 4LDK | 4件 | 436万 | 294万 | 715万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
8.6万/㎡
3階以上
17件
7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区上上津役3丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 55.30m² ～ 86.24m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
三ヶ森駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立上津役小学校
中学校
北九州市立上津役中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトキャッスル上の原Ｂ棟 | 1983 | 39戸 | 5.8万 | 450万 |
| ホワイトキャッスル上の原Ａ１号棟 | 1983 | 30戸 | 5.8万 | 398万 |
| ホワイトキャッスル上の原Ｃ棟 | 1983 | 39戸 | 5.4万 | 350万 |
| ホワイトキャッスル上の原 | 1983 | 30戸 | 5.4万 | 350万 |
| ホワイトキャッスル上の原Ａ２号棟 | 1983 | 21戸 | - | - |
| ニューハイツ上津役 | 1980 | - | 6.1万 | 280万 |
| 緑光苑マンション | 1979 | 30戸 | 4.0万 | 250万 |
| 上津役グリーンマンション | 1985 | 24戸 | 7.5万 | 498万 |
| ホワイトキャッスル黒崎インター | 1986 | 100戸 | 11.2万 | 798万 |
| ホワイトキャッスル黒崎インターＢ棟 | 1986 | 44戸 | 7.7万 | 550万 |
| ホワイトキャッスル黒崎インターＡ棟 | 1986 | 100戸 | 11.2万 | 798万 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 4.7万 | 5.8万 |
| 2LDK | 7.5万 | 5.6万 | 10.7万 | 7.9万 | 6.4万 | 7.5万 | 7.5万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 9.6万 | - | - | - | - |
| 2SLDK | - | - | 10.9万 | 10.2万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 450万 | 5.83万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 298万 | 4.67万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.51万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 360万 | 6.36万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 830万 | 9.63万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 548万 | 8.41万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.23万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 598万 | 9.18万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 398万 | 6.11万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.23万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 898万 | 11.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 698万 | 10.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 368万 | 5.62万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.48万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.48万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 320万 | 4.15万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 400万 | 5.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 400万 | 5.09万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 798万 | 14.43万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 390万 | 5.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額36,600円。3LDKなら月額36,600円が相場です。
2LDK
39,000〜42,000円
40,500円
3LDK
33,000〜39,000円
36,600円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 59,000円 | 764円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 39,000円 | 861円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 42,000円 | 760円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 39,000円 | 705円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 42,000円 | 760円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 33,000円 | 503円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 35,000円 | 534円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 39,000円 | 595円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 37,000円 | 561円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 39,000円 | 591円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。