尾倉の土地相場
福岡県京都郡苅田町尾倉 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県京都郡苅田町尾倉の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+157.1%。
推定相場
尾倉の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
118,771円/坪
推定総額
1,960万円
容積率単価
-
165坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.7/坪
3.5/㎡
前年比 ▲157.1%
平均価格
1,929
取引実績
11件
平均面積
183坪
605㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪10万円へ、16年間で31.3%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
570円
57坪〜（190㎡〜）
9.9/坪
2023年第4四半期
2,100円
544坪〜（1800㎡〜）
3.9/坪
2022年第4四半期
2,300円
163坪〜（540㎡〜）
14.1/坪
2022年第2四半期
2,500円
197坪〜（650㎡〜）
12.7/坪
2020年第2四半期
3,100円
206坪〜（680㎡〜）
15.1/坪
2018年第3四半期
1,800円
233坪〜（770㎡〜）
7.7/坪
2011年第4四半期
880円
64坪〜（210㎡〜）
13.9/坪
2011年第1四半期
830円
103坪〜（340㎡〜）
8.1/坪
2008年第3四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
2008年第3四半期
740円
54坪〜（180㎡〜）
13.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都郡苅田町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+249人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,200 | - |
| 2016 | 36,939 | - |
| 2018 | 37,652 | +408 |
| 2020 | 37,451 | +142 |
| 2022 | 37,767 | +467 |
| 2023 | 37,824 | +160 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都郡苅田町の土地マップ
京都郡苅田町内のエリアランキング
尾倉は京都郡苅田町内20地区中7位（上位65%）。
坪単価11.7/坪。
1つ上の磯浜町とは14%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）