大字稲光の土地相場
福岡県京都郡苅田町大字稲光 | 17件の成約データ
福岡県京都郡苅田町大字稲光の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字稲光の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
29,801円/坪
推定総額
477万円
容積率単価
-
160坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,068円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて109%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-34%のプレミアムがあります。
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
440
取引実績
17件
平均面積
187坪
619㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
2008201020122014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2022年は坪3万円へ、14年間で+238.2%上昇（年平均+17.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,800円
544坪〜（1800㎡〜）
3.3/坪
2019年第1四半期
210円
70坪〜（230㎡〜）
3.0/坪
2018年第2四半期
500円
160坪〜（530㎡〜）
3.1/坪
2017年第3四半期
320円
106坪〜（350㎡〜）
3.0/坪
2015年第1四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
2014年第4四半期
48円
35坪〜（115㎡〜）
1.4/坪
2014年第4四半期
38円
27坪〜（90㎡〜）
1.4/坪
2013年第2四半期
66円
33坪〜（110㎡〜）
2.0/坪
2013年第1四半期
880円
423坪〜（1400㎡〜）
2.1/坪
2012年第4四半期
52円
33坪〜（110㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都郡苅田町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+249人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,200 | - |
| 2016 | 36,939 | - |
| 2018 | 37,652 | +408 |
| 2020 | 37,451 | +142 |
| 2022 | 37,767 | +467 |
| 2023 | 37,824 | +160 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都郡苅田町の土地マップ
京都郡苅田町内のエリアランキング
大字稲光は京都郡苅田町内20地区中20位（上位0%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の大字葛川とは53%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）