大字尾倉の土地相場
福岡県京都郡苅田町大字尾倉 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県京都郡苅田町大字尾倉の土地相場は坪単価3万円（49件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+9.6%。
推定相場
大字尾倉の土地
49件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
15,127円/坪
推定総額
189万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が69,682円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて101%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+45%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.1/坪
2.7/㎡
前年比 ▲9.6%
平均価格
1,095
取引実績
49件
平均面積
146坪
484㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+62.5%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
233坪〜（770㎡〜）
8.2/坪
2024年第2四半期
4,300円
333坪〜（1100㎡〜）
12.9/坪
2024年第1四半期
280円
142坪〜（470㎡〜）
2.0/坪
2023年第3四半期
790円
64坪〜（210㎡〜）
12.4/坪
2023年第3四半期
1,100円
544坪〜（1800㎡〜）
2.0/坪
2023年第2四半期
800円
59坪〜（195㎡〜）
13.6/坪
2022年第4四半期
2,600円
230坪〜（760㎡〜）
11.3/坪
2022年第1四半期
800円
121坪〜（400㎡〜）
6.6/坪
2022年第1四半期
3,000円
94坪〜（310㎡〜）
32.0/坪
2022年第1四半期
3,000円
124坪〜（410㎡〜）
24.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都郡苅田町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+249人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,200 | - |
| 2016 | 36,939 | - |
| 2018 | 37,652 | +408 |
| 2020 | 37,451 | +142 |
| 2022 | 37,767 | +467 |
| 2023 | 37,824 | +160 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都郡苅田町の土地マップ
京都郡苅田町内のエリアランキング
大字尾倉は京都郡苅田町内20地区中16位（上位20%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の大字南原とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）