大字苅田の土地相場
福岡県京都郡苅田町大字苅田 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県京都郡苅田町大字苅田の土地相場は坪単価3万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字苅田の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
119,217円/坪
推定総額
954万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が82,637円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
平均価格
932
取引実績
22件
平均面積
128坪
423㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
201020122015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪13万円から2024年は坪17万円へ、14年間で+32.7%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,500円
206坪〜（680㎡〜）
17.0/坪
2023年第4四半期
120円
41坪〜（135㎡〜）
2.9/坪
2023年第1四半期
1,500円
221坪〜（730㎡〜）
6.8/坪
2021年第3四半期
2,500円
393坪〜（1300㎡〜）
6.4/坪
2020年第4四半期
150円
82坪〜（270㎡〜）
1.8/坪
2020年第2四半期
280円
79坪〜（260㎡〜）
3.6/坪
2020年第2四半期
1,000円
245坪〜（810㎡〜）
4.1/坪
2020年第1四半期
1,100円
275坪〜（910㎡〜）
4.0/坪
2016年第4四半期
850円
33坪〜（110㎡〜）
25.5/坪
2016年第1四半期
500円
35坪〜（115㎡〜）
14.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都郡苅田町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+249人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,200 | - |
| 2016 | 36,939 | - |
| 2018 | 37,652 | +408 |
| 2020 | 37,451 | +142 |
| 2022 | 37,767 | +467 |
| 2023 | 37,824 | +160 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都郡苅田町の土地マップ
京都郡苅田町内のエリアランキング
大字苅田は京都郡苅田町内20地区中14位（上位30%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の松原町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）