大字雨窪の土地相場
福岡県京都郡苅田町大字雨窪 | 14件の成約データ
福岡県京都郡苅田町大字雨窪の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+12.5%。
推定相場
大字雨窪の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
132,467円/坪
推定総額
2,252万円
容積率単価
-
170坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.4/坪
3.2/㎡
前年比 ▲12.5%
平均価格
2,001
取引実績
14件
平均面積
168坪
556㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
20102016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪12万円から2025年は坪4万円へ、15年間で62.8%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
100円
23坪〜（75㎡〜）
4.4/坪
2024年第2四半期
1,100円
218坪〜（720㎡〜）
5.1/坪
2024年第1四半期
160円
57坪〜（190㎡〜）
2.8/坪
2023年第3四半期
7,400円
423坪〜（1400㎡〜）
17.5/坪
2023年第3四半期
2,700円
109坪〜（360㎡〜）
24.8/坪
2022年第4四半期
9,700円
363坪〜（1200㎡〜）
26.7/坪
2017年第4四半期
720円
64坪〜（210㎡〜）
11.3/坪
2016年第3四半期
1,000円
251坪〜（830㎡〜）
4.0/坪
2016年第3四半期
1,100円
257坪〜（850㎡〜）
4.3/坪
2016年第1四半期
510円
169坪〜（560㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都郡苅田町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+249人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,200 | - |
| 2016 | 36,939 | - |
| 2018 | 37,652 | +408 |
| 2020 | 37,451 | +142 |
| 2022 | 37,767 | +467 |
| 2023 | 37,824 | +160 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都郡苅田町の土地マップ
京都郡苅田町内のエリアランキング
大字雨窪は京都郡苅田町内20地区中9位（上位55%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の大字馬場とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）