大字光国の土地相場
福岡県京都郡苅田町大字光国 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県京都郡苅田町大字光国の土地相場は坪単価3万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字光国の土地
21件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
229,493円/坪
推定総額
1,492万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が104,265円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて204%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
平均価格
1,011
取引実績
21件
平均面積
145坪
479㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪17万円へ、15年間で+249.2%上昇（年平均+16.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2022年第3四半期
1,900円
139坪〜（460㎡〜）
13.7/坪
2022年第3四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2021年第2四半期
350円
85坪〜（280㎡〜）
4.1/坪
2020年第4四半期
800円
53坪〜（175㎡〜）
15.1/坪
2020年第4四半期
120円
57坪〜（190㎡〜）
2.1/坪
2020年第3四半期
830円
56坪〜（185㎡〜）
14.8/坪
2020年第1四半期
1,400円
85坪〜（280㎡〜）
16.5/坪
2019年第4四半期
500円
145坪〜（480㎡〜）
3.4/坪
2018年第2四半期
1,800円
575坪〜（1900㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都郡苅田町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+249人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,200 | - |
| 2016 | 36,939 | - |
| 2018 | 37,652 | +408 |
| 2020 | 37,451 | +142 |
| 2022 | 37,767 | +467 |
| 2023 | 37,824 | +160 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都郡苅田町の土地マップ
京都郡苅田町内のエリアランキング
大字光国は京都郡苅田町内20地区中10位（上位50%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の大字雨窪とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）