松原町の土地相場
福岡県京都郡苅田町松原町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県京都郡苅田町松原町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松原町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
82,660円/坪
推定総額
785万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が69,821円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて43%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
平均価格
2,136
取引実績
11件
平均面積
213坪
705㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万10万8万
200820162018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+21.9%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
510円
47坪〜（155㎡〜）
10.9/坪
2021年第4四半期
750円
88坪〜（290㎡〜）
8.5/坪
2020年第1四半期
2,900円
287坪〜（950㎡〜）
10.1/坪
2018年第4四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2018年第4四半期
2,900円
287坪〜（950㎡〜）
10.1/坪
2018年第3四半期
5,500円
514坪〜（1700㎡〜）
10.7/坪
2018年第1四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2016年第4四半期
880円
88坪〜（290㎡〜）
10.0/坪
2016年第4四半期
5,300円
484坪〜（1600㎡〜）
11.0/坪
2016年第1四半期
2,300円
296坪〜（980㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都郡苅田町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+249人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,200 | - |
| 2016 | 36,939 | - |
| 2018 | 37,652 | +408 |
| 2020 | 37,451 | +142 |
| 2022 | 37,767 | +467 |
| 2023 | 37,824 | +160 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都郡苅田町の土地マップ
京都郡苅田町内のエリアランキング
松原町は京都郡苅田町内20地区中13位（上位35%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の若久町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）