松原町の一戸建て相場
福岡県京都郡苅田町松原町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
松原町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,872万円
うち土地分
1,428万円
うち建物分
444万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大128%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.9
平均価格
1,445
取引実績
14件
平均面積
389㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
2万
'09'10'11'15'16'18'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
910㎡〜
2.4
2024年第4四半期
570円
230㎡〜
2.5
2023年第1四半期
1,600円
255㎡〜
・３ＬＤＫ
6.3
2021年第2四半期
1,500円
240㎡〜
・３ＬＤＫ
6.3
2018年第2四半期
380円
220㎡〜
1.7
2018年第1四半期
1,200円
250㎡〜
4.8
2016年第3四半期
2,700円
1200㎡〜
2.3
2016年第3四半期
2,000円
910㎡〜
2.2
2015年第4四半期
700円
90㎡〜
7.8
2011年第1四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都郡苅田町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+249人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,200 | - |
| 2016 | 36,939 | - |
| 2018 | 37,652 | +408 |
| 2020 | 37,451 | +142 |
| 2022 | 37,767 | +467 |
| 2023 | 37,824 | +160 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都郡苅田町の一戸建てマップ
京都郡苅田町内のエリアランキング
松原町は京都郡苅田町内18地区中18位（上位0%）。
単価4.9。
1つ上の大字新津とは47%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）