若久町の一戸建て相場
福岡県京都郡苅田町若久町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,108
100〜120㎡
12件
2,358
120〜150㎡
10件
2,106
150㎡以上
3件
1,108
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大130%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
995
6〜8m
17件
2,288
平均㎡単価
9.6
平均価格
1,805
取引実績
30件
平均面積
203㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
4万
2万
'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
8
築21-25年
7
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,189
9件
６Ｋ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
400円
215㎡〜
・６Ｋ
1.9
2023年第4四半期
420円
195㎡〜
2.2
2023年第3四半期
810円
200㎡〜
4.0
2023年第2四半期
5,400円
195㎡〜
27.7
2023年第1四半期
2,200円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
2023年第1四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2022年第3四半期
2,300円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
2022年第3四半期
2,400円
170㎡〜
14.1
2022年第2四半期
2,100円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2022年第2四半期
2,300円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都郡苅田町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+249人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,200 | - |
| 2016 | 36,939 | - |
| 2018 | 37,652 | +408 |
| 2020 | 37,451 | +142 |
| 2022 | 37,767 | +467 |
| 2023 | 37,824 | +160 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都郡苅田町の一戸建てマップ
京都郡苅田町内のエリアランキング
若久町は京都郡苅田町内18地区中13位（上位28%）。
単価9.6。
1つ上の神田町とは8%の差。
若久町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都郡苅田町若久町１丁目８番１０ | 3.7/㎡ | +0.5% | 住宅 | 苅田 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）