大字尾倉の一戸建て相場
福岡県京都郡苅田町大字尾倉 | 50件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,105。木造（2,554）との差は61%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
4,105
木造
45件
2,554
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
929
80〜100㎡
5件
2,070
100〜120㎡
31件
2,864
120〜150㎡
8件
2,884
150㎡以上
3件
3,963
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大190%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,160
4〜6m
8件
1,379
6〜8m
29件
3,185
8m以上
6件
3,369
平均㎡単価
11.2
前年比 ▼50.0%
平均価格
2,141
取引実績
50件
平均面積
208㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
3万
6万
'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
15
築21-25年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,250
4件
３ＬＤＫ
2,550
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
５ＬＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
700円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
3.7
2025年第1四半期
1,500円
205㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
7.3
2024年第4四半期
2,300円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.5
2024年第4四半期
380円
190㎡〜
2.0
2024年第3四半期
2,500円
180㎡〜
13.9
2024年第3四半期
2,200円
185㎡〜
11.9
2024年第3四半期
1,400円
160㎡〜
8.8
2024年第2四半期
2,500円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9
2024年第2四半期
2,500円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
2024年第1四半期
2,000円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都郡苅田町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+249人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,200 | - |
| 2016 | 36,939 | - |
| 2018 | 37,652 | +408 |
| 2020 | 37,451 | +142 |
| 2022 | 37,767 | +467 |
| 2023 | 37,824 | +160 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都郡苅田町の一戸建てマップ
京都郡苅田町内のエリアランキング
大字尾倉は京都郡苅田町内18地区中7位（上位61%）。
単価11.2。
1つ上の富久町とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）