大字南原の一戸建て相場
福岡県京都郡苅田町大字南原 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県京都郡苅田町大字南原の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.2万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
12.2
平均価格
2,189
取引実績
14件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
17万
19万
'08'12'14'15'17'18'19'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築16-20年
8
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,100円
165㎡〜
18.8
2019年第4四半期
3,700円
210㎡〜
17.6
2018年第1四半期
2,500円
185㎡〜
13.5
2017年第4四半期
880円
220㎡〜
4.0
2017年第4四半期
2,700円
175㎡〜
15.4
2017年第4四半期
2,600円
175㎡〜
14.9
2017年第2四半期
2,600円
175㎡〜
14.9
2017年第2四半期
2,400円
155㎡〜
15.5
2017年第1四半期
2,400円
160㎡〜
15.0
2015年第3四半期
360円
240㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都郡苅田町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+249人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,200 | - |
| 2016 | 36,939 | - |
| 2018 | 37,652 | +408 |
| 2020 | 37,451 | +142 |
| 2022 | 37,767 | +467 |
| 2023 | 37,824 | +160 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都郡苅田町の一戸建てマップ
京都郡苅田町内のエリアランキング
大字南原は京都郡苅田町内18地区中5位（上位72%）。
単価12.2。
1つ上の磯浜町とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
大字南原の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。