京町の一戸建て相場
福岡県京都郡苅田町京町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,424
100〜120㎡
9件
2,643
150㎡以上
3件
2,960
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
2,569
6〜8m
3件
3,142
8m以上
7件
2,347
平均㎡単価
10.8
平均価格
2,111
取引実績
16件
平均面積
214㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
6万
10万
'10'11'12'14'16'19'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
7
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,750
2件
７ＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
285㎡〜
・７ＤＫ
6.3
2025年第4四半期
2,800円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
15.1
2025年第4四半期
2,700円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2025年第1四半期
1,600円
300㎡〜
5.3
2023年第3四半期
2,600円
160㎡〜
16.3
2023年第3四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2022年第1四半期
1,400円
230㎡〜
6.1
2021年第2四半期
3,500円
160㎡〜
21.9
2019年第2四半期
1,300円
115㎡〜
11.3
2019年第1四半期
1,900円
330㎡〜
5.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都郡苅田町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+249人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,200 | - |
| 2016 | 36,939 | - |
| 2018 | 37,652 | +408 |
| 2020 | 37,451 | +142 |
| 2022 | 37,767 | +467 |
| 2023 | 37,824 | +160 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都郡苅田町の一戸建てマップ
京都郡苅田町内のエリアランキング
京町は京都郡苅田町内18地区中8位（上位56%）。
単価10.8。
1つ上の大字尾倉とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）
京町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都郡苅田町京町２丁目２８番８ | 5.1/㎡ | +3.2% | 住宅 | 苅田 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）