京町の土地相場
福岡県京都郡苅田町京町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が97,065円高くなります。
4〜6m
6件
17万/坪
6〜8m
8件
26万/坪
8m以上
6件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価41万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて234%の差があります。
長方形
6件
41万/坪
ほぼ長方形
6件
15万/坪
不整形
4件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（39万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+180%のプレミアムがあります。
南
4件
39万/坪
西
6件
23万/坪
東
6件
19万/坪
北
3件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
3件
事務所
2件
平均坪単価
16.7/坪
5.1/㎡
前年比 ▼26.7%
平均価格
1,691
取引実績
21件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万21万15万9万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪13万円へ、17年間で41.2%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
136坪〜（450㎡〜）
13.2/坪
2024年第4四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2023年第4四半期
750円
42坪〜（140㎡〜）
17.7/坪
2023年第1四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2022年第4四半期
940円
60坪〜（200㎡〜）
15.5/坪
2022年第4四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2022年第4四半期
3,700円
245坪〜（810㎡〜）
15.1/坪
2022年第4四半期
2,400円
133坪〜（440㎡〜）
18.0/坪
2021年第1四半期
850円
48坪〜（160㎡〜）
17.6/坪
2020年第4四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都郡苅田町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+249人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,200 | - |
| 2016 | 36,939 | - |
| 2018 | 37,652 | +408 |
| 2020 | 37,451 | +142 |
| 2022 | 37,767 | +467 |
| 2023 | 37,824 | +160 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都郡苅田町の土地マップ
京都郡苅田町内のエリアランキング
京町は京都郡苅田町内20地区中1位（上位95%）。
坪単価16.7/坪。
高価格帯（1〜7位）
京町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都郡苅田町京町２丁目２８番８ | 5.1/㎡ | +3.2% | 住宅 | 苅田 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）